Remonttistartti ja budjetoinnin ongelmat

Tunteet ovat aika hurjana vuoristoratana. Remontti on vihdoin alkanut joulukuussa 2020. Remonttimiestä tai -naista etsittiin ja arvioitiin monelta kannalta. Lopulta meille valikoitui yrittäjä, joka kahden poikansa kanssa on kylänmiesten mukaan tehnyt useampia laadukkaita töitä. Valitettavasti kiireisen ja halutun yrittäjän aikatauluun on mukauduttava. Olimme toivoneet remontin alkua jo aiemmin, mutta vihdoin ollaan vauhdissa.

Herra Nikolai Liljakoksi

Kun koko projektille on mietitty hintaa ja yritetty keksiä mitä mikäkin maksaa, olen huomannut työn olevan lähes mahdotonta. Kuinka kauan kestää talon remontointi? Entä kun kyseessä on 100-vuotias hirsitalo, jolle on vuosien aikana tehty monenlaisia muutoksia ja remontteja monenlaisten tekijöiden toimesta? Kipsilevyjen alta paljastui talon alkuperäinen tilaaja ja omistaja, joka myös valotti kiinteistön nimen historiaa.

Syksyn ja alkutalven aikana olemme tehneet useita budjetteja. Olemme kiertäneet rautakauppoja, laattakauppoja, nettikauppoja ja monia muita. Tässä pitää muuten laatoista puhuttaessa tehdä erityismaininta ABL-laatat -yrityksestä, joilla on myös Vantaalla todella laaja valikoima laattoja nähtävissä. Suosittelen erittäin lämpimästi! Omat laatat ovat vielä tässä kohtaa valitsematta, mutta toimittajana ABL on vahva suosikkini.

Remontti on alkanut sisätilojen purkamisella. Edelleen kokonaiskustannus niille asioille, joita me haluamme, on epäselvä. Mielestämme remontoijan ammattitaidosta kielii myös se, että pystyy rehellisesti kertomaan asiakkaalle realiteetit: ennen kuin sisätilojen purkua on mahdoton tietää mitä töitä on pakko tehdä ja missä mittakaavassa. Todennäköisesti tammikuun edetessä päästään tekemään jälleen uutta budjettia ja saadaan selville tarkemmin kustannuksia eri töille. Tätä ennen olemme pystyneet toteuttamana vain sellaisia asioita, joita tiedämme varmaksi. Niitä ei ole montaa.

Talon lämmitysjärjestelmän valinta on ollut yksi suurimmista asioista, jonka olemme saaneet päätettyä. Samoin talon keittiö on tilattu. Black Friday tarjoukset olivat niin merkittäviä, että suhteellisen varmojen asioiden tilaaminen voitiin tehdä luottavaisin mielin ja nämä olivat asioita, jotka taloon oli muutenkin välttämätön toteuttaa. Näistä kirjoitan todennäköisesti vielä erilliset kirjoitukset tarkemmilla tiedoilla.

Kävimme joulun välipäivinä tarkistamassa tilannetta purkutöiden osalta. Kuvista on nähtävissä miten siististi tiloja on purettu ja vanhoja pintoja on tullut esiin. Toivomme hirsien olevan niin hyvässä kunnossa, että saamme jätettyä niitä esille mahdollisimman paljon. Joistakin kohden etenkin uusittujen lattioiden kohdalla on otettu näytepaloja. Omatoimiset remonttimiehet ovat nähtävästi ottaneet näytteet asbestin varalta. Tämä onkin tärkeää, ettei sisäilmassa ole mitään vaarallista nyt tai tulevaisuudessa.

Sisätilojen purun edetessä seuraavaksi aletaan myös avaamaan lattiaa. Oletamme, että talon runko on kunnossa ja kustannuksiin ei tarvitse lisätä hirsien vaihtoa eli kengitystä tai muita vaurioita, joka oletettavasti nostaisi budjettia merkittävästi. Myös mahdolliset lahovauriot lattiassa tai seinissä ertiyisesti ikkunoiden lähettyvillä voivat aiheuttaa yllättäviä kustannuksia. Kuntotarkastuksen raportissa on maininta, että alapohjan tuuletusta tulisi lisätä, mutta myös että pohja olisi kuitenkin ikäänsä nähden edelleen hyvässä kunnossa. Tavoitteemme jo taloa etsiessä on ollut, että se pysyy pystyssä ilman suurempia rakenteellisia korjauksia. Lähiviikkoina tulee selviämään miten olemme tässä onnistuneet.